Construcción en madera maciza a gran escala: el ambicioso proyecto Zona Franca del Plata

En el sudoeste de Uruguay, frente al Río de la Plata, se está construyendo uno de los edificios de madera maciza más grandes de América Latina. El proyecto Zona Franca del Plata, en Colonia del Sacramento, representa un paso importante para el desarrollo de las construcciones de madera de ingeniería en el contexto sudamericano.

En un mercado en el que el sector de la madera estructural todavía está evolucionando, la construcción de un edificio de más de 11.000 m² en mass timber requiere un nivel de coordinación técnica, disponibilidad de materiales certificados y asesoramiento especializado que va más allá de las prácticas consolidadas. En este contexto, disponer localmente de competencias técnicas y de soluciones validadas es un factor determinante para el éxito del proyecto y la calidad del resultado final.

Sistema de construcción para edificios híbridos de madera maciza

El edificio, con certificación LEED, combina un núcleo central de hormigón armado con estructuras de madera maciza en todas las zonas comunes y oficinas. Este enfoque forma parte de los sistemas constructivos híbridos de madera-hormigón más avanzados, que están siendo adoptados cada vez más en los proyectos de mass timber. Esta configuración permite equilibrar la estabilidad estructural y la rapidez de construcción, al tiempo que optimiza el rendimiento general del edificio.

El proyecto ha sido realizado por BGP Arquitectura y la dirección de obras y el montaje se confiaron a Atchugarry Arquitectura y Construcción. El suministro de los elementos de madera y de los materiales técnicos quedó a cargo de SIMONIN, empresa con una afianzada experiencia en la producción de estructuras de madera de ingeniería.

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Logística y disponibilidad de materiales: una criticidad del proyecto

Construir con madera maciza a gran escala representa un desafío específico: la disponibilidad de materiales certificados y de sistemas técnicos coherentes con las prestaciones exigidas. En este proyecto, SIMONIN suministró directamente una parte significativa de los componentes junto con los elementos estructurales. Al mismo tiempo, la presencia local de Rothoblaas permitió integrar otras soluciones para la envolvente de madera del edificio, especialmente las láminas, los sistemas de fijación y los accesorios, reducir los plazos de suministro y garantizar asesoramiento técnico durante la obra.

Este enfoque permitió adaptar las soluciones del proyecto a las condiciones reales de la obra, evitando retrasos y manteniendo la continuidad en el proceso de construcción.

Sistemas de conexión: adaptabilidad y prestaciones estructurales

En un edificio de madera de ingeniería de esta envergadura, las conexiones estructurales representan uno de los puntos más críticos. La elección de los sistemas de fijación debe garantizar resistencia mecánica, fiabilidad a largo plazo y compatibilidad con las distintas configuraciones estructurales.

En el proyecto se utilizaron varios sistemas, cada uno con una función específica. Los tornillos estructurales HBS garantizan altas prestaciones mecánicas y un comportamiento dúctil, incluso en zonas sísmicas. Los HBS PLATE optimizan la interacción acero-madera en las uniones con placas metálicas y mejoran la resistencia al corte y tracción. Los TBS, con arandela integrada, se utilizan en lugares donde el viento genera fuerzas de elevación; por su parte, los LBS están destinados para uniones madera-metal con placas delgadas. Por último, los tornillos todo rosca VGZ se utilizaron para aprovechar su alta capacidad de tracción, en los acoplamientos estructurales y en los elementos macizos.

Además de los tornillos, se suministraron los conectores ALUMIDI: soportes angulares extruidos, sin soldaduras, certificados para esfuerzos multidireccionales. Sus características permiten realizar uniones ocultas, lo que mejora la integración arquitectónica y la resistencia al fuego. El sistema se completa con la línea WHT PLATE, que ofrece una excelente resistencia a las fuerzas de tracción en las uniones madera-madera de edificios multipisos de CLT.

Protección de la madera y estanqueidad de la envolvente

La madera llega a la obra con características precisas. Conservar tales características es una responsabilidad técnica. Por este motivo, para la protección temporal de los forjados se utilizó la lámina autoadhesiva DEFENCE ADHESIVE TRASPIR. En la envolvente vertical, se utilizó TRASPIR EVO UV 210, una lámina monolítica altamente transpirable, que se caracteriza por su elevada resistencia a los rayos UV y su comportamiento controlado frente al fuego. Además, se garantizó la continuidad de la estanqueidad al aire y al agua de la envolvente del edificio utilizando las cintas técnicas tales como:

• SPEEDY BAND, sin película de separación y rápida de aplicar;

• FLEXI BAND, también apta para superficies en condiciones desfavorables;

• SMART BAND, utilizada para sellados más complejos, garantiza la máxima seguridad incluso en caso de agua estancada.

Por último, para cumplir con los requisitos de resistencia al fuego, se utilizó FIRE FOAM, la espuma sellante certificada EI240, que garantiza aislamiento y protección en condiciones críticas.

El tema de la resistencia al fuego ha sido tratado en profundidad en un artículo anterior.

Manipulación en la obra: control y seguridad

La manipulación de los elementos estructurales de mass timber de dimensiones grandes requiere sistemas de elevación fiables y configurables. En el proyecto se han utilizado las placas RAPTOR, que son dispositivos certificados para la manipulación de elementos de madera y han sido diseñados para diferentes cargas. La posibilidad de adecuar el número de tornillos y la configuración de la placa permite trabajar tanto con elementos ligeros como con componentes de más de 3 toneladas, manteniendo el control durante todas las fases de elevación.

Este tema ha sido tratado en profundidad en: Elevación en la obra: eficiencia y seguridad.

La construcción en madera maciza: un proceso que exige competencias integradas

El proyecto Zona Franca del Plata demuestra que las construcciones de madera maciza a gran escala requieren un enfoque integrado que abarca el diseño, el suministro y la gestión de la obra. Desde la definición de las uniones estructurales hasta la protección de la madera, pasando por la manipulación de los elementos, cada fase contribuye al rendimiento global del sistema.

En contextos en los que la construcción con mass timber aún se encuentra en fase de desarrollo, la disponibilidad de competencias técnicas, materiales certificados y asesoramiento local constituye una condición operativa necesaria para garantizar la continuidad, el control y la calidad de la obra.

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